Fran León
Editor - Xataka SelecciónHasta hace un tiempo, comprar una casa con un solo clic, añadirla al carrito junto a un móvil o unos auriculares y recibirla en un camión era algo de ciencia ficción, pero ya no. Las casas modulares expandibles, en los últimos años, se ha convertido en un fenómeno frente al problema de los altos precios de la vivienda actual. Ahora, por ejemplo, puedes adquirir esta casa modular por 7.699 euros.
Casa modular pequeña de montaje rápido
De 2 a 35 metros cuadrados en una hora
Una de las cosas que más destaca de este modelo es su sistema de despliegue. El módulo central llega rígido y contiene las instalaciones principales (baño y cocina). Una vez que ubicas este módulo en el terreno, las paredes laterales se expanden como si fuera un acordeón hacia fuera, triplicando su superficie en menos de 60 minutos.
Esta casa está construida con una estructura de acero galvanizado y paneles tipo sándwich de EPS (poliestireno expandido) que actúan como aislante térmico y acústico. En su interior, el espacio está sorprendentemente optimizado, ya que cuenta con un baño completo, dos dormitorios y un salón con cocina abierta.
A diferencia de una caseta de madera de Leroy Merlin, donde tienes que pasar cables, esta casa viene con cableado por dentro de los paneles. Incluye caja de fusibles, enchufes y puntos de luz ya colocados.
Eso sí, hay contras también en la compra de esta casa. Por ejemplo, el camión que la transporta es de grandes dimensiones, así que si tu terreno está en un pueblo con calles estrechas o un camino de tierra blanda, el repartidor no podrá llegar. Además, el paquete llega en un contenedor plano que pesa entre 2.500 y 4.000 kg, por lo que necesitarás contratar una grúa telescópica local (lo que incrementa el precio entre 300 y 600 euros).
Si lo que te preocupa es si podrás colocar esta vivienda en cualquier sitio, tendrás que pasar varios filtros. El primero es saber que no podrás ponerla donde quieras. Lo ideal es colocarla en suelo urbano, pero tendrás que tener permiso para edificar, aunque la casa debe cumplir con la estética y normativa del ayuntamiento. En suelo rústico, es casi imposible legalizarla como vivienda; si la colocas sin más, te arriesgas a una orden de demolición.
Aunque la casa viene ya fabricada, necesitarás también que un arquitecto te firme un proyecto de edificación, en el que el profesional ratifique que esta casa modular de Amazon cumple con el Código Técnico de la Edificación (CTE).
También tienes que tener en cuenta el gasto de cimentación para preparar el terreno para instalarla, así como la licencia de acometidas para conectar el desagüe a la red de alcantarillado. En resumen, al precio de la compra tendrás que sumar una serie de gastos extras, como son: entre 2.500 y 4.000 euros para el proyecto de arquitecto y aparejador; entre 800 y 1.200 euros de tasas e impuestos municipales y unos 1.000 euros para la escritura ante notario y registro de la propiedad.
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⚡ EN RESUMEN: casa modular en amazon hoy |
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✅ LO MEJOR
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❌ LO PEOR
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💡 CÓMPRALO SI... Eres propietario de una casa con jardín amplio (en suelo urbano) y necesitas una oficina de teletrabajo totalmente independiente, un estudio de arte o una habitación de invitados decente sin meterte en obras de albañilería que duren meses. Al ser suelo urbano, la legalización es mucho más sencilla. |
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⛔ NO LO COMPRES SI... Tu plan es comprarla porque no puedes pagar un piso, ten cuidado. Entre el transporte, la grúa, la solera de hormigón, los permisos y las acometidas de agua/luz, el precio final se puede duplicar fácilmente. |
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