A partir del próximo 5 de septiembre, Nueva York empezará a aplicar una medida que a efectos prácticos termina con Airbnb tal y como funciona ahora. La ciudad estadounidense ha ganado la batalla legal contra la plataforma de alojamientos y podrá empezar a aplicar una serie de limitaciones que cambiará por completo los alquileres a corto plazo en la ciudad.
Estancia mínima de un mes. Una vez la jueza desestimó el recurso presentado por Airbnb, la ciudad ya puede empezar a aplicar las restricciones al alquiler vacacional de corto plazo. La principal medida es que Airbnb únicamente podrá ofrecer alojamientos completos para estancias superiores a un mes. Ya no se podrá ofrecer todo un apartamento únicamente para una semana, por ejemplo.
Esta medida supondrá la eliminación de una gran cantidad de alojamientos, que se presentaban como alternativa a los hoteles.
Todos los anfitriones deben registrarse. Otra obligación es que los anfitriones deberán registrarse y controlar que su actividad es legal. Desde Airbnb han criticado que este proceso es invasivo a la privacidad y que puede ser un proceso burocrático muy lento.
Hay una excepción. El tiempo mínimo de un mes es para el alojamiento completo, pero Nueva York sí permitirá a Airbnb seguir operando en periodos cortos cuando el anfitrión resida en el apartamento.
Si el dueño del piso vive y esté presente en el alojamiento y no hay más de dos visitantes, la normativa sí permite estancias cortas.
Vuelta al BnB de toda la vida. AirBnb nació precisamente como una plataforma para encontrar 'Bed and Breakfast'. Alojamientos donde la persona que vivía nos permitía dormir en el sofá o en una cama que le sobraba y nos daba de desayunar.
Sin embargo, esa filosofía original ha derivado en el ofrecimiento de alojamientos enteros, compitiendo directamente contra hoteles y otros servicios. Esa posibilidad de acceder a alojamientos enteros es lo que ha llevado a contribuir a que los precios de los alquileres de las grandes ciudades esté disparándose.
Con la obligación de que el dueño esté presente se intenta que Airbnb vuelva a sus orígenes. A ser una opción específica, donde la hospitalidad del anfitrión sea un factor principal y no sea meramente un "entrega llaves".
Imagen | Jason Briscoe
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